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Construction maison + terrain - Lirac

FNI*
90 m²
714 m²
Lirac Gard
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Opportunité sur la commune de Lirac! Dans un secteur paisible, sur un terrain de 714m², Créa Concept vous propose ce projet de construction de votre maison traditionnelle. Cette villa de plain-pied, de 90m² habitables (garage en option) est composée d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, WC indépendant, salle de bains. Prestations de qualité : grands carreaux 45*45, WC suspendu, douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir, portes intérieures aux lignes modernes, volets roulants. D'autres modèles et plans personnalisables disponibles. Contactez votre conseiller pour une étude gratuite et personnalisée. Prix incluant la maison + Terrain + frais de notaire + Assurance dommage ouvrage + raccordements Constructeur de maisons individuelles depuis 1993.
La commune de Lirac est située dans le département du Gard, sur la rive droite du Rhône, et dépend de la région Languedoc - Roussillon. Elle compte actuellement 855 habitants (état de 2009). Elle fait partie du canton de Roquemaure et elle a intégré la communauté de communes dite "" Côtes du Rhône Gardoise"" le 1 er Janvier 2009. En 2013 ou 2014, Lirac quittera la "Côte du Rhône Gardoise" pour intégrer l'Agglomération du Gard Rhôdanien.

Positionnée sur l’axe méditerranéen elle est desservie par l’autoroute A9 (5 minutes, sortie de Roquemaure) et la gare TGV d’Avignon (environ 15 mn) mettant Paris à moins de 3 heures du village tout en gardant son côté rural.

Tél. : 04 90 95 97 97

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Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 138 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 95 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 193 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 004,68 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 993,01 € pendant 10 ans. puis 715,23 € pendant 12 ans. puis 1 004,68 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 65 322,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 258 322,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/08/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

3.5 / 5
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