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Construction maison + terrain - Rochefort Du Gard

FNI*
90 m²
1250 m²
Rochefort Du Gard Gard
  • creamande 1 3
  • creamande 317

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Créa Concept vous propose une villa moderne 90 m², sur un terrain de 1 250 m², sur la commune de Rochefort du Gard ! Pratique et fonctionnelle, cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur jardin, et un coin nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche ou baignoire, et wc séparés. Garage en option. Prestations de qualités : grands carreaux et faïences au choix, grandes marques de chauffage, domotique, wc suspendus, volets motorisés,.... et bien d'autres encore à découvrir dans votre agence. D'autres terrains et maisons personnalisables vous attendent dans votre agence de Orange. Devis gratuit et sans engagement ! Prix comprenant la maison + le terrain + les frais de notaire + les raccordements les assurances obligatoires du contrat de construction. Créa Concept vous accompagne dans votre projet de construction depuis 1993.
Rochefort-du-Gard est une commune située dans le département du Gard, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Rochefortais.

Rochefort du Gard est une ville à l'extrême est du département du Gard. La commune s'étend sur 3 403 hectares, ce qui en fait, après Avignon, la plus grande superficie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon.

La ville se situe à proximité d'Avignon (à l'est), d’Orange (au nord), de Nîmes ou encore de Montpellier (au sud-ouest).

La ville de Rochefort-du-Gard a la particularité d'avoir sur son territoire deux agglomérations bien distinctes.
D'une part avec le noyau urbain constitué du bourg et toutes les commodités qui s'y afférent (commerces, administrations, lieux d'enseignement, etc.).
D'autre part, à l'est du territoire communal et à proximité des zones urbanisées de la commune voisine des Angles, on retrouve le quartier de la « Bégude de Rochefort » situé à près de 4 kilomètres à vol d'oiseau du coeur de la commune et principalement composé de maisons individuelles sous forme de lotissements.
Ce quartier, de par un certain isolement géographique, dispose de ce fait d'une mairie annexe. De nombreux commerces sont également présents dans ce quartier, aux abords de la N100, ce qui peut se justifier par la proximité de la zone commerciale des Angles.

Tél. : 04 90 95 97 97

Plan maison Créazen

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 169 900,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 98 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 160 800,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 107 200,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 062,55 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 031,28 € pendant 15 ans. puis 137,95 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 41 384,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 202 184,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,27 € pendant 15 ans. puis 924,60 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 380,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 116 580,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 27/06/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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